Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbelt 85

7241JK Lochem

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.374
+7,3%
[ € 709.609 – € 903.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.622[ € 752.991 – € 832.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.365[ € 779.346 – € 861.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbelt 85 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.374 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +0,6%
+€ 54.97812 maanden +7,3%
+€ 25.86812 mnd vs. NL +3,4%
Molenbelt 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.374 voor Molenbelt 85 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbelt 85 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.365. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.374.

Verwachte verkoopprijs Molenbelt 85
€ 820.365[ € 779.346 – € 861.382 ]
Verkoper houdt over€ 810.091−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.922+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbelt 85 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbelt 85
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 792.622[ € 752.991 – € 832.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbelt 85 adviseren wij in een bod van € 820.365, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.622 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.365+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.383+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbelt 85 zal in bij een vraagprijs van € 792.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbelt 85 in Lochem bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 806.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbelt 85

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.374
Verwachte verkoopprijs€ 820.365
Verwachte vraagprijs€ 792.622
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 561.735
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbelt 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.374 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbelt 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbelt 85 in Lochem.

Wat is Molenbelt 85 in Lochem waard?
Molenbelt 85 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.374 (bandbreedte € 709.609 – € 903.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbelt 85 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Molenbelt 85 in Lochem is in oktober 2026 € 792.622 (bandbreedte € 752.991 – € 832.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbelt 85 in Lochem?
Voor Molenbelt 85 adviseren wij een bod van € 820.365 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbelt 85 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbelt 85 in Lochem bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbelt 85 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbelt 85 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbelt 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Molenbelt 85 ligt rond € 806.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbelt 85?
Huishoudens in de buurt van Molenbelt 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.