Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem

Woningwaarde Tusseler 11

7241KA Lochem

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.584
+6,4%
[ € 488.914 – € 622.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.291[ € 515.176 – € 569.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.203[ € 540.420 – € 597.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusseler 11 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.584 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds mei +0,6%
+€ 33.27012 maanden +6,4%
+€ 11.12112 mnd vs. NL +2,1%
Tusseler 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.584 voor Tusseler 11 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusseler 11 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.584.

Verwachte verkoopprijs Tusseler 11
€ 569.203[ € 540.420 – € 597.307 ]
Verkoper houdt over€ 561.692−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.737+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusseler 11 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Tusseler 11
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 542.291[ € 515.176 – € 569.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 489.643[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusseler 11 adviseren wij in een bod van € 569.203, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.291 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.663+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusseler 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusseler 11 in Lochem bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 555.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusseler 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.584
Verwachte verkoopprijs€ 569.203
Verwachte vraagprijs€ 542.291
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tusseler 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tusseler 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusseler 11 in Lochem.

Wat is Tusseler 11 in Lochem waard?
Tusseler 11 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.584 (bandbreedte € 488.914 – € 622.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusseler 11 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Tusseler 11 in Lochem is in juni 2026 € 542.291 (bandbreedte € 515.176 – € 569.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusseler 11 in Lochem?
Voor Tusseler 11 adviseren wij een bod van € 569.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusseler 11 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Tusseler 11 in Lochem bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusseler 11 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusseler 11 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusseler 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Tusseler 11 ligt rond € 555.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusseler 11?
Huishoudens in de buurt van Tusseler 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.