Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Langs 5

7241JT Lochem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.599
+6,6%
[ € 576.047 – € 733.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.119[ € 636.647 – € 703.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Langs 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.599 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds juli +0,6%
+€ 40.63012 maanden +6,6%
+€ 18.94412 mnd vs. NL +3,1%
Onder Langs 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.599 voor Onder Langs 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Langs 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.599.

Verwachte verkoopprijs Onder Langs 5
€ 667.119[ € 636.647 – € 703.663 ]
Verkoper houdt over€ 658.531−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.611+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.531

Wat is de vraagprijs?

Onder Langs 5 in Lochem staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Vraagprijs Onder Langs 5
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Langs 5 adviseren wij in een bod van € 667.119, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.599+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.119+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.475+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Langs 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Langs 5 in Lochem bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 654.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Langs 5

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.599
Verwachte verkoopprijs€ 667.119
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 561.735
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.599 zit Onder Langs 5 in het middensegment van Lochem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onder Langs 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Langs 5 in Lochem.

Wat is Onder Langs 5 in Lochem waard?
Onder Langs 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.599 (bandbreedte € 576.047 – € 733.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Onder Langs 5 in Lochem?
Onder Langs 5 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Langs 5 in Lochem?
Voor Onder Langs 5 adviseren wij een bod van € 667.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Langs 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Langs 5 in Lochem bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Langs 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Langs 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Langs 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Onder Langs 5 ligt rond € 654.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Langs 5?
Huishoudens in de buurt van Onder Langs 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.