Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusseler 48b

7241KE Lochem

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.980
+7,3%
[ € 644.142 – € 819.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.464[ € 682.541 – € 754.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.750[ € 708.478 – € 783.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusseler 48b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.980 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,6%
+€ 49.90512 maanden +7,3%
+€ 23.48112 mnd vs. NL +3,4%
Tusseler 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.980 voor Tusseler 48b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusseler 48b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.980.

Verwachte verkoopprijs Tusseler 48b
€ 745.750[ € 708.478 – € 783.054 ]
Verkoper houdt over€ 736.297−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.815+€ 17.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusseler 48b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Tusseler 48b
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 718.464[ € 682.541 – € 754.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusseler 48b adviseren wij in een bod van € 745.750, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.464 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.980+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.750+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.038+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusseler 48b zal in bij een vraagprijs van € 718.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusseler 48b in Lochem bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 731.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusseler 48b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.980
Verwachte verkoopprijs€ 745.750
Verwachte vraagprijs€ 718.464
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.980 ligt Tusseler 48b een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tusseler 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusseler 48b in Lochem.

Wat is Tusseler 48b in Lochem waard?
Tusseler 48b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.980 (bandbreedte € 644.142 – € 819.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusseler 48b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Tusseler 48b in Lochem is in oktober 2026 € 718.464 (bandbreedte € 682.541 – € 754.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusseler 48b in Lochem?
Voor Tusseler 48b adviseren wij een bod van € 745.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusseler 48b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Tusseler 48b in Lochem bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusseler 48b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusseler 48b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusseler 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Tusseler 48b ligt rond € 731.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusseler 48b?
Huishoudens in de buurt van Tusseler 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.