Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem

Woningwaarde Torenmolenlaan 49

7241VL Lochem

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.899
+6,6%
[ € 517.351 – € 658.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.931[ € 545.234 – € 602.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.207[ € 571.950 – € 632.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolenlaan 49 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.899 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds juli +0,6%
+€ 36.49012 maanden +6,6%
+€ 17.01412 mnd vs. NL +3,1%
Torenmolenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.899 voor Torenmolenlaan 49 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolenlaan 49 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.899.

Verwachte verkoopprijs Torenmolenlaan 49
€ 602.207[ € 571.950 – € 632.157 ]
Verkoper houdt over€ 594.333−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.401+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolenlaan 49 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolenlaan 49
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 573.931[ € 545.234 – € 602.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 602.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.931 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.317+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 573.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolenlaan 49 in Lochem bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.899
Verwachte verkoopprijs€ 602.207
Verwachte vraagprijs€ 573.931
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molengronden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenmolenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolenlaan 49 in Lochem.

Wat is Torenmolenlaan 49 in Lochem waard?
Torenmolenlaan 49 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.899 (bandbreedte € 517.351 – € 658.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 49 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 49 in Lochem is in augustus 2026 € 573.931 (bandbreedte € 545.234 – € 602.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolenlaan 49 in Lochem?
Voor Torenmolenlaan 49 adviseren wij een bod van € 602.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolenlaan 49 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolenlaan 49 in Lochem bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolenlaan 49 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolenlaan 49 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolenlaan 49 ligt rond € 587.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Torenmolenlaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.