Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 23a

7241KN Lochem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.862
+7,3%
[ € 364.199 – € 463.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.561[ € 403.218 – € 445.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 23a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.862 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.21712 maanden +7,3%
+€ 13.27712 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.862 voor Zutphenseweg 23a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 23a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 413.862.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 23a
€ 423.561[ € 403.218 – € 445.662 ]
Verkoper houdt over€ 417.652−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.182+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.652

Wat is de vraagprijs?

Zutphenseweg 23a in Lochem staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Vraagprijs Zutphenseweg 23a
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 23a adviseren wij in een bod van € 423.561, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.561+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.739+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 23a in Lochem bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.862
Verwachte verkoopprijs€ 423.561
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.862 is Zutphenseweg 23a een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 23a in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 23a in Lochem waard?
Zutphenseweg 23a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.862 (bandbreedte € 364.199 – € 463.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zutphenseweg 23a in Lochem?
Zutphenseweg 23a in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 23a in Lochem?
Voor Zutphenseweg 23a adviseren wij een bod van € 423.561 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 23a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 23a in Lochem bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 23a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 23a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 23a ligt rond € 413.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.