Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 20

7241KR Lochem

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.584
+7,3%
[ € 330.514 – € 420.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.532[ € 347.255 – € 383.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.913[ € 366.354 – € 404.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.584 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.60712 maanden +7,3%
+€ 12.04812 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.584 voor Zutphenseweg 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.913. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.584.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 20
€ 385.913[ € 366.354 – € 404.918 ]
Verkoper houdt over€ 380.418−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.781+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 20
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 365.532[ € 347.255 – € 383.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 385.913, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.532 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.913+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.209+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 20 in Lochem bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.584
Verwachte verkoopprijs€ 385.913
Verwachte vraagprijs€ 365.532
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 20 in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 20 in Lochem waard?
Zutphenseweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.584 (bandbreedte € 330.514 – € 420.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 20 in Lochem is in oktober 2026 € 365.532 (bandbreedte € 347.255 – € 383.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 20 in Lochem?
Voor Zutphenseweg 20 adviseren wij een bod van € 385.913 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 20 in Lochem bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 20 ligt rond € 375.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.