Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Drijfweg 5

7241NM Lochem

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.792
+7,3%
[ € 366.777 – € 466.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.048[ € 386.696 – € 427.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.769[ € 405.257 – € 447.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Drijfweg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.792 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.41612 maanden +7,3%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,4%
Grote Drijfweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.792 voor Grote Drijfweg 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Drijfweg 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.792.

Verwachte verkoopprijs Grote Drijfweg 5
€ 426.769[ € 405.257 – € 447.915 ]
Verkoper houdt over€ 420.825−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.454+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Drijfweg 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Drijfweg 5
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 407.048[ € 386.696 – € 427.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Drijfweg 5 adviseren wij in een bod van € 426.769, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.048 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.769+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.107+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Drijfweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Drijfweg 5 in Lochem bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Drijfweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.792
Verwachte verkoopprijs€ 426.769
Verwachte vraagprijs€ 407.048
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ampsen
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ampsen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ampsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ampsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 161, 7241PT Lochem
Zwiepseweg 161
1962 · 157 m²
€ 449.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.792 is Grote Drijfweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ampsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Drijfweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Drijfweg 5 in Lochem.

Wat is Grote Drijfweg 5 in Lochem waard?
Grote Drijfweg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.792 (bandbreedte € 366.777 – € 466.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ampsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Drijfweg 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Grote Drijfweg 5 in Lochem is in oktober 2026 € 407.048 (bandbreedte € 386.696 – € 427.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Drijfweg 5 in Lochem?
Voor Grote Drijfweg 5 adviseren wij een bod van € 426.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Drijfweg 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Drijfweg 5 in Lochem bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Drijfweg 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Drijfweg 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Drijfweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ampsen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Grote Drijfweg 5 ligt rond € 416.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Drijfweg 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Drijfweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ampsen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.