Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Drijfweg 16a

7241NN Lochem

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.464
+7,3%
[ € 524.888 – € 668.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.108[ € 553.003 – € 611.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.174[ € 580.100 – € 641.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Drijfweg 16a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.464 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,6%
+€ 40.66612 maanden +7,3%
+€ 19.13412 mnd vs. NL +3,4%
Grote Drijfweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.464 voor Grote Drijfweg 16a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Drijfweg 16a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.464.

Verwachte verkoopprijs Grote Drijfweg 16a
€ 611.174[ € 580.100 – € 641.162 ]
Verkoper houdt over€ 603.201−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.547+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Drijfweg 16a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Drijfweg 16a
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 582.108[ € 553.003 – € 611.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Drijfweg 16a adviseren wij in een bod van € 611.174, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.108 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.174+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.733+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Drijfweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 582.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Drijfweg 16a in Lochem bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Drijfweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.464
Verwachte verkoopprijs€ 611.174
Verwachte vraagprijs€ 582.108
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ampsen
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ampsen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ampsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ampsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 161, 7241PT Lochem
Zwiepseweg 161
1962 · 157 m²
€ 449.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Drijfweg 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ampsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Drijfweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Drijfweg 16a in Lochem.

Wat is Grote Drijfweg 16a in Lochem waard?
Grote Drijfweg 16a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.464 (bandbreedte € 524.888 – € 668.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ampsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Drijfweg 16a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Grote Drijfweg 16a in Lochem is in oktober 2026 € 582.108 (bandbreedte € 553.003 – € 611.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Drijfweg 16a in Lochem?
Voor Grote Drijfweg 16a adviseren wij een bod van € 611.174 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Drijfweg 16a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Drijfweg 16a in Lochem bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Drijfweg 16a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Drijfweg 16a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Drijfweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ampsen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Grote Drijfweg 16a ligt rond € 596.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Drijfweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Grote Drijfweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ampsen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.