Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem

Woningwaarde De Cloese 8

7241PW Lochem

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.983
+6,4%
[ € 363.425 – € 462.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.910[ € 382.765 – € 423.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.308[ € 401.903 – € 444.209 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cloese 8 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.983 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,6%
+€ 24.73112 maanden +6,4%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +2,1%
De Cloese 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.983 voor De Cloese 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cloese 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.983.

Verwachte verkoopprijs De Cloese 8
€ 423.308[ € 401.903 – € 444.209 ]
Verkoper houdt over€ 417.402−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.924+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cloese 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Cloese 8
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 402.910[ € 382.765 – € 423.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.141.600[ € 675.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cloese 8 adviseren wij in een bod van € 423.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.910 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cloese 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cloese 8 in Lochem bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 412.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cloese 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.983
Verwachte verkoopprijs€ 423.308
Verwachte vraagprijs€ 402.910
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 400.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.983 is De Cloese 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Cloese 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cloese 8 in Lochem.

Wat is De Cloese 8 in Lochem waard?
De Cloese 8 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.983 (bandbreedte € 363.425 – € 462.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cloese 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van De Cloese 8 in Lochem is in juni 2026 € 402.910 (bandbreedte € 382.765 – € 423.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cloese 8 in Lochem?
Voor De Cloese 8 adviseren wij een bod van € 423.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cloese 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van De Cloese 8 in Lochem bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cloese 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cloese 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cloese 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep is € 646.000. De geschatte marktwaarde van De Cloese 8 ligt rond € 412.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cloese 8?
Huishoudens in de buurt van De Cloese 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep heeft 19% van de woningen zonnepanelen.