Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 3

7241RC Lochem

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.631
+7,3%
[ € 225.835 – € 287.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.948[ € 237.451 – € 262.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.493[ € 250.036 – € 276.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.631 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,6%
+€ 17.49712 maanden +7,3%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +3,4%
Veenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.631 voor Veenweg 3 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 3 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.493. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.631.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 3
€ 263.493[ € 250.036 – € 276.355 ]
Verkoper houdt over€ 259.345−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.913+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 3 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 3
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 249.948[ € 237.451 – € 262.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 3 adviseren wij in een bod van € 263.493, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.948 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.631+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.493+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 3 in Lochem bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.631
Verwachte verkoopprijs€ 263.493
Verwachte vraagprijs€ 249.948
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Veen en Grote Veld
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 161, 7241PT Lochem
Zwiepseweg 161
1962 · 157 m²
€ 449.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.631 is Veenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 3 in Lochem.

Wat is Veenweg 3 in Lochem waard?
Veenweg 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.631 (bandbreedte € 225.835 – € 287.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Lochem is in oktober 2026 € 249.948 (bandbreedte € 237.451 – € 262.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 3 in Lochem?
Voor Veenweg 3 adviseren wij een bod van € 263.493 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 3 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 3 in Lochem bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 3 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 3 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 3 ligt rond € 256.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.