Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenseweg 5

7241SB Lochem

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.377
+7,3%
[ € 493.132 – € 627.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.902[ € 522.407 – € 577.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.052[ € 547.483 – € 605.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.377 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.20612 maanden +7,3%
+€ 17.97612 mnd vs. NL +3,4%
Vordenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.377 voor Vordenseweg 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.377.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 5
€ 571.052[ € 547.483 – € 605.112 ]
Verkoper houdt over€ 563.520−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.623+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 5
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 549.902[ € 522.407 – € 577.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 571.052, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.902 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.052+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.605+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 5 in Lochem bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.377
Verwachte verkoopprijs€ 571.052
Verwachte vraagprijs€ 549.902
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Veen en Grote Veld
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 161, 7241PT Lochem
Zwiepseweg 161
1962 · 157 m²
€ 449.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 5 in Lochem.

Wat is Vordenseweg 5 in Lochem waard?
Vordenseweg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.377 (bandbreedte € 493.132 – € 627.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 5 in Lochem is in oktober 2026 € 549.902 (bandbreedte € 522.407 – € 577.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 5 in Lochem?
Voor Vordenseweg 5 adviseren wij een bod van € 571.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 5 in Lochem bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 5 ligt rond € 560.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.