Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijksteeg 4

7241SW Lochem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.067
+7,3%
[ € 341.499 – € 434.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.035[ € 359.133 – € 396.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.365[ € 378.167 – € 417.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijksteeg 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.067 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.45812 maanden +7,3%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +3,4%
Kijksteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.067 voor Kijksteeg 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijksteeg 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.067.

Verwachte verkoopprijs Kijksteeg 4
€ 398.365[ € 378.167 – € 417.975 ]
Verkoper houdt over€ 392.733−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.482+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijksteeg 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kijksteeg 4
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 378.035[ € 359.133 – € 396.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijksteeg 4 adviseren wij in een bod van € 398.365, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.035 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.365+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.283+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijksteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijksteeg 4 in Lochem bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijksteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.067
Verwachte verkoopprijs€ 398.365
Verwachte vraagprijs€ 378.035
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.067 is Kijksteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein Dochteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijksteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijksteeg 4 in Lochem.

Wat is Kijksteeg 4 in Lochem waard?
Kijksteeg 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.067 (bandbreedte € 341.499 – € 434.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijksteeg 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kijksteeg 4 in Lochem is in oktober 2026 € 378.035 (bandbreedte € 359.133 – € 396.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijksteeg 4 in Lochem?
Voor Kijksteeg 4 adviseren wij een bod van € 398.365 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijksteeg 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kijksteeg 4 in Lochem bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijksteeg 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijksteeg 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijksteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Kijksteeg 4 ligt rond € 388.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijksteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Kijksteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.