Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampsweg 6a

7241SX Lochem

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.138
+7,3%
[ € 580.921 – € 739.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.345[ € 614.978 – € 679.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.184[ € 639.577 – € 706.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampsweg 6a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.138 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,6%
+€ 45.00712 maanden +7,3%
+€ 21.17612 mnd vs. NL +3,4%
Nijkampsweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.138 voor Nijkampsweg 6a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampsweg 6a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.138.

Verwachte verkoopprijs Nijkampsweg 6a
€ 673.184[ € 639.577 – € 706.900 ]
Verkoper houdt over€ 664.529−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.798+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampsweg 6a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampsweg 6a
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 647.345[ € 614.978 – € 679.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampsweg 6a adviseren wij in een bod van € 673.184, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.345 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.184+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.843+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampsweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 647.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampsweg 6a in Lochem bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 660.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampsweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.138
Verwachte verkoopprijs€ 673.184
Verwachte vraagprijs€ 647.345
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkampsweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klein Dochteren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijkampsweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampsweg 6a in Lochem.

Wat is Nijkampsweg 6a in Lochem waard?
Nijkampsweg 6a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.138 (bandbreedte € 580.921 – € 739.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 6a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nijkampsweg 6a in Lochem is in oktober 2026 € 647.345 (bandbreedte € 614.978 – € 679.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampsweg 6a in Lochem?
Voor Nijkampsweg 6a adviseren wij een bod van € 673.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampsweg 6a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampsweg 6a in Lochem bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampsweg 6a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampsweg 6a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampsweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampsweg 6a ligt rond € 660.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampsweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Nijkampsweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.