Huiswaardemeter

Woningwaarde Dochterenseweg 20

7241TD Lochem

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.584
+7,3%
[ € 868.194 – € 1.104.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.937[ € 921.440 – € 1.018.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.516[ € 952.769 – € 1.053.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Dochterenseweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.584 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds september +0,6%
+€ 67.26412 maanden +7,3%
+€ 31.64812 mnd vs. NL +3,4%
Dochterenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.584 voor Dochterenseweg 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dochterenseweg 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.584.

Verwachte verkoopprijs Dochterenseweg 20
€ 1.003.516[ € 952.769 – € 1.053.061 ]
Verkoper houdt over€ 991.227−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.736+€ 22.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dochterenseweg 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Dochterenseweg 20
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 969.937[ € 921.440 – € 1.018.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dochterenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.003.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.937 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.584+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.692+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dochterenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 969.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dochterenseweg 20 in Lochem bedragen € 4.984 per maand bij een woningwaarde van € 986.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.825
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dochterenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.516
Verwachte vraagprijs€ 969.937
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Dochteren
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Dochteren besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 405.321
Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dochterenseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.584 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klein Dochteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dochterenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dochterenseweg 20 in Lochem.

Wat is Dochterenseweg 20 in Lochem waard?
Dochterenseweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.584 (bandbreedte € 868.194 – € 1.104.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dochterenseweg 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Dochterenseweg 20 in Lochem is in oktober 2026 € 969.937 (bandbreedte € 921.440 – € 1.018.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dochterenseweg 20 in Lochem?
Voor Dochterenseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.003.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dochterenseweg 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Dochterenseweg 20 in Lochem bedragen € 4.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.825 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dochterenseweg 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dochterenseweg 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 67.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dochterenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Dochteren is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Dochterenseweg 20 ligt rond € 986.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dochterenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Dochterenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Dochteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.