Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsplein 5

7242AC Lochem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.112
+7,3%
[ € 264.979 – € 337.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.206[ € 278.546 – € 307.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.231[ € 293.587 – € 324.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsplein 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.112 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,6%
+€ 20.52912 maanden +7,3%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +3,4%
Amalia van Solmsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.112 voor Amalia van Solmsplein 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsplein 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.112.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsplein 5
€ 309.231[ € 293.587 – € 324.491 ]
Verkoper houdt over€ 304.579−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.566+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsplein 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsplein 5
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 293.206[ € 278.546 – € 307.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsplein 5 adviseren wij in een bod van € 309.231, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.206 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.231+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.693+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsplein 5 in Lochem bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.112
Verwachte verkoopprijs€ 309.231
Verwachte vraagprijs€ 293.206
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.112 is Amalia van Solmsplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem.

Wat is Amalia van Solmsplein 5 in Lochem waard?
Amalia van Solmsplein 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.112 (bandbreedte € 264.979 – € 337.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem is in oktober 2026 € 293.206 (bandbreedte € 278.546 – € 307.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsplein 5 in Lochem?
Voor Amalia van Solmsplein 5 adviseren wij een bod van € 309.231 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsplein 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsplein 5 ligt rond € 301.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.