Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijslagweg 38

7242AG Lochem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.815
+7,3%
[ € 217.197 – € 276.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.830[ € 227.839 – € 251.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.003[ € 241.054 – € 266.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijslagweg 38 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.815 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,6%
+€ 16.82812 maanden +7,3%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +3,4%
Olijslagweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.815 voor Olijslagweg 38 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijslagweg 38 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.815.

Verwachte verkoopprijs Olijslagweg 38
€ 254.003[ € 241.054 – € 266.428 ]
Verkoper houdt over€ 249.959−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.233+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijslagweg 38 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Olijslagweg 38
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 239.830[ € 227.839 – € 251.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijslagweg 38 adviseren wij in een bod van € 254.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.830 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.703+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijslagweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 239.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijslagweg 38 in Lochem bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijslagweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.815
Verwachte verkoopprijs€ 254.003
Verwachte vraagprijs€ 239.830
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.815 is Olijslagweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olijslagweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijslagweg 38 in Lochem.

Wat is Olijslagweg 38 in Lochem waard?
Olijslagweg 38 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.815 (bandbreedte € 217.197 – € 276.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijslagweg 38 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Olijslagweg 38 in Lochem is in oktober 2026 € 239.830 (bandbreedte € 227.839 – € 251.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijslagweg 38 in Lochem?
Voor Olijslagweg 38 adviseren wij een bod van € 254.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijslagweg 38 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Olijslagweg 38 in Lochem bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijslagweg 38 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijslagweg 38 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijslagweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Olijslagweg 38 ligt rond € 246.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijslagweg 38?
Huishoudens in de buurt van Olijslagweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.