Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Naefflaan 11

7242AJ Lochem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.952
+7,3%
[ € 555.238 – € 706.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.005[ € 588.055 – € 649.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.129[ € 610.989 – € 675.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Naefflaan 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.952 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 43.01812 maanden +7,3%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +3,4%
Gerrit Naefflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.952 voor Gerrit Naefflaan 11 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Naefflaan 11 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.952.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Naefflaan 11
€ 643.129[ € 610.989 – € 675.303 ]
Verkoper houdt over€ 634.805−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.142+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Naefflaan 11 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Naefflaan 11
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 619.005[ € 588.055 – € 649.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Naefflaan 11 adviseren wij in een bod van € 643.129, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.005 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.129+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.285+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Naefflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Naefflaan 11 in Lochem bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 630.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Naefflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.952
Verwachte verkoopprijs€ 643.129
Verwachte vraagprijs€ 619.005
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Naefflaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.952 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Naefflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem.

Wat is Gerrit Naefflaan 11 in Lochem waard?
Gerrit Naefflaan 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.952 (bandbreedte € 555.238 – € 706.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem is in oktober 2026 € 619.005 (bandbreedte € 588.055 – € 649.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Naefflaan 11 in Lochem?
Voor Gerrit Naefflaan 11 adviseren wij een bod van € 643.129 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Naefflaan 11 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Naefflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Naefflaan 11 ligt rond € 630.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Naefflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Naefflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.