Huiswaardemeter

Woningwaarde François Ballochilaan 109

7242AS Lochem

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.035
+7,3%
[ € 183.071 – € 232.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.143[ € 192.036 – € 212.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.099[ € 203.174 – € 224.561 ]

Wat is mijn huis waard?

François Ballochilaan 109 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.035 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,6%
+€ 14.18412 maanden +7,3%
+€ 6.67412 mnd vs. NL +3,4%
François Ballochilaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.035 voor François Ballochilaan 109 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Ballochilaan 109 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.035.

Verwachte verkoopprijs François Ballochilaan 109
€ 214.099[ € 203.174 – € 224.561 ]
Verkoper houdt over€ 210.494−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.531+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Ballochilaan 109 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs François Ballochilaan 109
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 202.143[ € 192.036 – € 212.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Ballochilaan 109 adviseren wij in een bod van € 214.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.143 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Ballochilaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 202.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Ballochilaan 109 in Lochem bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 208.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Ballochilaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.035
Verwachte verkoopprijs€ 214.099
Verwachte vraagprijs€ 202.143
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.035 is François Ballochilaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Ballochilaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Ballochilaan 109 in Lochem.

Wat is François Ballochilaan 109 in Lochem waard?
François Ballochilaan 109 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.035 (bandbreedte € 183.071 – € 232.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Ballochilaan 109 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van François Ballochilaan 109 in Lochem is in oktober 2026 € 202.143 (bandbreedte € 192.036 – € 212.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op François Ballochilaan 109 in Lochem?
Voor François Ballochilaan 109 adviseren wij een bod van € 214.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Ballochilaan 109 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van François Ballochilaan 109 in Lochem bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Ballochilaan 109 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Ballochilaan 109 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Ballochilaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van François Ballochilaan 109 ligt rond € 208.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Ballochilaan 109?
Huishoudens in de buurt van François Ballochilaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.