Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem

Woningwaarde Zutphenseweg 19

7241KN Lochem

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.481
+7,3%
[ € 296.103 – € 376.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.698[ € 311.313 – € 344.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.498[ € 328.124 – € 362.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.481 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,6%
+€ 22.94112 maanden +7,3%
+€ 10.79412 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.481 voor Zutphenseweg 19 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 19 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.498. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.481.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 19
€ 345.498[ € 328.124 – € 362.663 ]
Verkoper houdt over€ 340.448−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.558+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 19 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 19
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 327.698[ € 311.313 – € 344.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 345.498, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.698 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.481+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.498+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.773+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 327.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 19 in Lochem bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 336.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.481
Verwachte verkoopprijs€ 345.498
Verwachte vraagprijs€ 327.698
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.481 is Zutphenseweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 19 in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 19 in Lochem waard?
Zutphenseweg 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.481 (bandbreedte € 296.103 – € 376.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 19 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 19 in Lochem is in oktober 2026 € 327.698 (bandbreedte € 311.313 – € 344.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 19 in Lochem?
Voor Zutphenseweg 19 adviseren wij een bod van € 345.498 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 19 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 19 in Lochem bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 19 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 19 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 19 ligt rond € 336.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.