Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 166

7242BG Lochem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.453
+6,6%
[ € 292.559 – € 372.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.194[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 166 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.453 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds juli +0,6%
+€ 20.63512 maanden +6,6%
+€ 9.62112 mnd vs. NL +3,1%
Dillenburg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.453 voor Dillenburg 166 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 166 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.194. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.453.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 166
€ 341.194[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.191−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.168+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.191

Wat is de vraagprijs?

Dillenburg 166 in Lochem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Dillenburg 166
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 400.833[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 166 adviseren wij in een bod van € 341.194, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.194+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.254+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 166 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 166 in Lochem bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.453
Verwachte verkoopprijs€ 341.194
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.453 is Dillenburg 166 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 166 in Lochem.

Wat is Dillenburg 166 in Lochem waard?
Dillenburg 166 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.453 (bandbreedte € 292.559 – € 372.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Dillenburg 166 in Lochem?
Dillenburg 166 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 166 in Lochem?
Voor Dillenburg 166 adviseren wij een bod van € 341.194 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 166 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 166 in Lochem bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 166 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 166 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 166 ligt rond € 332.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 166?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.