Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 28

7242BJ Lochem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.214
+7,3%
[ € 296.748 – € 377.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.501[ € 312.076 – € 344.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.159[ € 328.616 – € 363.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.214 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,6%
+€ 22.99112 maanden +7,3%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +3,4%
Willem de Zwijgerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.214 voor Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.159. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.214.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 28
€ 346.159[ € 328.616 – € 363.207 ]
Verkoper houdt over€ 341.101−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.232+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 28
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 328.501[ € 312.076 – € 344.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 346.159, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.501 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.159+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.467+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.214
Verwachte verkoopprijs€ 346.159
Verwachte vraagprijs€ 328.501
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.214 is Willem de Zwijgerlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem waard?
Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.214 (bandbreedte € 296.748 – € 377.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem is in oktober 2026 € 328.501 (bandbreedte € 312.076 – € 344.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem?
Voor Willem de Zwijgerlaan 28 adviseren wij een bod van € 346.159 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 ligt rond € 337.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.