Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

7242BJ Lochem

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.953
+7,3%
[ € 351.959 – € 447.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.339[ € 369.872 – € 408.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.857[ € 390.215 – € 431.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.953 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.26812 maanden +7,3%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +3,4%
Willem de Zwijgerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.953 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.953.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9
€ 410.857[ € 390.215 – € 431.290 ]
Verkoper houdt over€ 405.088−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.224+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 389.339[ € 369.872 – € 408.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 410.857, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.339 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.953+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.857+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.953
Verwachte verkoopprijs€ 410.857
Verwachte vraagprijs€ 389.339
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem waard?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.953 (bandbreedte € 351.959 – € 447.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem is in oktober 2026 € 389.339 (bandbreedte € 369.872 – € 408.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem?
Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 410.857 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 399.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.