Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janlaan 10

7242BW Lochem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.773
+7,3%
[ € 262.920 – € 334.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.971[ € 276.422 – € 305.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.784[ € 291.349 – € 322.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janlaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.773 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,6%
+€ 20.37012 maanden +7,3%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +3,4%
Graaf Janlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.773 voor Graaf Janlaan 10 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janlaan 10 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.773.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janlaan 10
€ 306.784[ € 291.349 – € 322.018 ]
Verkoper houdt over€ 302.159−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.070+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Janlaan 10 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Janlaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 290.971[ € 276.422 – € 305.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janlaan 10 adviseren wij in een bod van € 306.784, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.971 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.784+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.123+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janlaan 10 in Lochem bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.773
Verwachte verkoopprijs€ 306.784
Verwachte vraagprijs€ 290.971
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.773 is Graaf Janlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Janlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janlaan 10 in Lochem.

Wat is Graaf Janlaan 10 in Lochem waard?
Graaf Janlaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.773 (bandbreedte € 262.920 – € 334.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Janlaan 10 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Janlaan 10 in Lochem is in oktober 2026 € 290.971 (bandbreedte € 276.422 – € 305.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janlaan 10 in Lochem?
Voor Graaf Janlaan 10 adviseren wij een bod van € 306.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janlaan 10 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janlaan 10 in Lochem bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janlaan 10 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janlaan 10 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janlaan 10 ligt rond € 298.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Janlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Janlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.