Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 39

7242CK Lochem

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.099
+6,4%
[ € 296.647 – € 377.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.801[ € 330.116 – € 364.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 39 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.099 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,6%
+€ 20.18612 maanden +6,4%
+€ 6.74712 mnd vs. NL +2,1%
Nassaulaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.099 voor Nassaulaan 39 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 39 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.099.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 39
€ 345.801[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verkoper houdt over€ 340.747−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.867+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.747

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 39 in Lochem staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 39
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 39 adviseren wij in een bod van € 345.801, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 39 in Lochem bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 337.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.099
Verwachte verkoopprijs€ 345.801
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 311.615
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.099 is Nassaulaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 39 in Lochem.

Wat is Nassaulaan 39 in Lochem waard?
Nassaulaan 39 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.099 (bandbreedte € 296.647 – € 377.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 39 in Lochem?
Nassaulaan 39 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 39 in Lochem?
Voor Nassaulaan 39 adviseren wij een bod van € 345.801 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 39 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 39 in Lochem bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 39 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 39 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 39 ligt rond € 337.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 39?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.