Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 47

7242DA Lochem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.295
+6,4%
[ € 443.780 – € 564.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.114[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 47 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.295 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds mei +0,6%
+€ 30.19912 maanden +6,4%
+€ 10.09412 mnd vs. NL +2,1%
Rembrandtlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.295 voor Rembrandtlaan 47 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 47 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.295.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 47
€ 516.114[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.187−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.586+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.187

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 47 in Lochem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 47
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 47 adviseren wij in een bod van € 516.114, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.114+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 47 in Lochem bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 504.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.295
Verwachte verkoopprijs€ 516.114
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 581.462
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 423.773
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 598.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.295 ligt Rembrandtlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Lochem.

Wat is Rembrandtlaan 47 in Lochem waard?
Rembrandtlaan 47 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.295 (bandbreedte € 443.780 – € 564.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 47 in Lochem?
Rembrandtlaan 47 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 47 in Lochem?
Voor Rembrandtlaan 47 adviseren wij een bod van € 516.114 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Lochem bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 47 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 47 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 47 ligt rond € 504.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.