Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard ter Borchlaan 9

7242DJ Lochem

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.977
+7,3%
[ € 316.780 – € 403.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.476[ € 350.845 – € 387.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.977 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.54312 maanden +7,3%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +3,4%
Gerard ter Borchlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.977 voor Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.977.

Verwachte verkoopprijs Gerard ter Borchlaan 9
€ 369.476[ € 350.845 – € 387.776 ]
Verkoper houdt over€ 364.162−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.016+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard ter Borchlaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard ter Borchlaan 9 adviseren wij in een bod van € 369.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.722 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard ter Borchlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard ter Borchlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.977
Verwachte verkoopprijs€ 369.476
Verwachte vraagprijs€ 350.722
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard ter Borchlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard ter Borchlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem.

Wat is Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem waard?
Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.977 (bandbreedte € 316.780 – € 403.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem is in oktober 2026 € 350.722 (bandbreedte € 333.186 – € 368.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem?
Voor Gerard ter Borchlaan 9 adviseren wij een bod van € 369.476 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard ter Borchlaan 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard ter Borchlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gerard ter Borchlaan 9 ligt rond € 359.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard ter Borchlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gerard ter Borchlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.