Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 14

7242DS Lochem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.674
+6,4%
[ € 266.353 – € 338.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.632[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 14 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.674 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds mei +0,6%
+€ 18.12512 maanden +6,4%
+€ 6.05812 mnd vs. NL +2,1%
Albert Cuyplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.674 voor Albert Cuyplaan 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.674.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 14
€ 310.632[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.965−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.995+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.965

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuyplaan 14 in Lochem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Albert Cuyplaan 14
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 14 adviseren wij in een bod van € 310.632, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.632+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.164+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 14 in Lochem bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 302.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.674
Verwachte verkoopprijs€ 310.632
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 311.615
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.674 is Albert Cuyplaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 14 in Lochem.

Wat is Albert Cuyplaan 14 in Lochem waard?
Albert Cuyplaan 14 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.674 (bandbreedte € 266.353 – € 338.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuyplaan 14 in Lochem?
Albert Cuyplaan 14 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 14 in Lochem?
Voor Albert Cuyplaan 14 adviseren wij een bod van € 310.632 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 14 in Lochem bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 14 ligt rond € 302.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.