Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 26

7242DS Lochem

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.005
+7,3%
[ € 268.404 – € 341.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.842[ € 282.000 – € 311.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.393[ € 297.510 – € 328.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 26 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.005 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.79512 maanden +7,3%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +3,4%
Albert Cuyplaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.005 voor Albert Cuyplaan 26 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 26 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.005.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 26
€ 313.393[ € 297.510 – € 328.827 ]
Verkoper houdt over€ 308.696−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.811+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 26 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 26
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 296.842[ € 282.000 – € 311.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 26 adviseren wij in een bod van € 313.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.842 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.005+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.063+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 26 in Lochem bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.005
Verwachte verkoopprijs€ 313.393
Verwachte vraagprijs€ 296.842
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.005 is Albert Cuyplaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 26 in Lochem.

Wat is Albert Cuyplaan 26 in Lochem waard?
Albert Cuyplaan 26 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.005 (bandbreedte € 268.404 – € 341.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 26 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 26 in Lochem is in oktober 2026 € 296.842 (bandbreedte € 282.000 – € 311.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 26 in Lochem?
Voor Albert Cuyplaan 26 adviseren wij een bod van € 313.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 26 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 26 in Lochem bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 26 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 26 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 26 ligt rond € 305.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 26?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.