Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 165

7242EE Lochem

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.589
+7,3%
[ € 331.398 – € 421.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.595[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 165 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.589 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.67512 maanden +7,3%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +3,4%
Albert Hahnweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.589 voor Albert Hahnweg 165 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 165 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.589.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 165
€ 385.595[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 380.103−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.457+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.103

Wat is de vraagprijs?

Albert Hahnweg 165 in Lochem staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Vraagprijs Albert Hahnweg 165
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 165 adviseren wij in een bod van € 385.595, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.875+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 165 in Lochem bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.589
Verwachte verkoopprijs€ 385.595
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 165 in Lochem.

Wat is Albert Hahnweg 165 in Lochem waard?
Albert Hahnweg 165 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.589 (bandbreedte € 331.398 – € 421.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Albert Hahnweg 165 in Lochem?
Albert Hahnweg 165 in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 165 in Lochem?
Voor Albert Hahnweg 165 adviseren wij een bod van € 385.595 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 165 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 165 in Lochem bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 165 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 165 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 165 ligt rond € 376.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 165?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.