Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 41

7242GG Lochem

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.367
+7,3%
[ € 424.483 – € 540.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.119[ € 447.563 – € 494.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.884[ € 469.046 – € 518.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.367 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.88712 maanden +7,3%
+€ 15.47412 mnd vs. NL +3,4%
Oranjelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.367 voor Oranjelaan 41 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 41 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.367.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 41
€ 493.884[ € 469.046 – € 518.419 ]
Verkoper houdt over€ 487.201−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.912+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 41 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 41
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 471.119[ € 447.563 – € 494.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 41 adviseren wij in een bod van € 493.884, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.119 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.884+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.578+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 471.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 41 in Lochem bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 482.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.367
Verwachte verkoopprijs€ 493.884
Verwachte vraagprijs€ 471.119
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.367 ligt Oranjelaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 41 in Lochem.

Wat is Oranjelaan 41 in Lochem waard?
Oranjelaan 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.367 (bandbreedte € 424.483 – € 540.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 41 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 41 in Lochem is in oktober 2026 € 471.119 (bandbreedte € 447.563 – € 494.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 41 in Lochem?
Voor Oranjelaan 41 adviseren wij een bod van € 493.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 41 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 41 in Lochem bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 41 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 41 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 41 ligt rond € 482.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.