Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderlaan 26

7242GJ Lochem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.374
+6,4%
[ € 315.369 – € 401.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.965[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.374 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,6%
+€ 21.46112 maanden +6,4%
+€ 7.17412 mnd vs. NL +2,1%
Prins Willem-Alexanderlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.374 voor Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.374.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderlaan 26
€ 367.965[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.667−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.474+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.667

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Prins Willem-Alexanderlaan 26
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderlaan 26 adviseren wij in een bod van € 367.965, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.965+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.363+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 358.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.374
Verwachte verkoopprijs€ 367.965
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 311.615
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem.

Wat is Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem waard?
Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.374 (bandbreedte € 315.369 – € 401.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem?
Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem?
Voor Prins Willem-Alexanderlaan 26 adviseren wij een bod van € 367.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 26 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 26 ligt rond € 358.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.