Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 95

7242GN Lochem

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.306
+7,3%
[ € 368.109 – € 468.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.202[ € 387.792 – € 428.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.659[ € 407.182 – € 450.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 95 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.306 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.52012 maanden +7,3%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +3,4%
Prins Clauslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.306 voor Prins Clauslaan 95 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 95 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.306.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 95
€ 428.659[ € 407.182 – € 450.043 ]
Verkoper houdt over€ 422.694−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.382+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 95 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 95
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 408.202[ € 387.792 – € 428.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 95 adviseren wij in een bod van € 428.659, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.202 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.659+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.092+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 408.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 95 in Lochem bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.306
Verwachte verkoopprijs€ 428.659
Verwachte vraagprijs€ 408.202
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.306 zit Prins Clauslaan 95 in het middensegment van Zuiderenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 95 in Lochem.

Wat is Prins Clauslaan 95 in Lochem waard?
Prins Clauslaan 95 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.306 (bandbreedte € 368.109 – € 468.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 95 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 95 in Lochem is in oktober 2026 € 408.202 (bandbreedte € 387.792 – € 428.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 95 in Lochem?
Voor Prins Clauslaan 95 adviseren wij een bod van € 428.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 95 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 95 in Lochem bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 95 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 95 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 95 ligt rond € 418.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.