Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 105

7242GP Lochem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.611
+7,3%
[ € 286.538 – € 364.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.259[ € 301.396 – € 333.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.183[ € 317.370 – € 350.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 105 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.611 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,6%
+€ 22.20012 maanden +7,3%
+€ 10.44512 mnd vs. NL +3,4%
Prins Clauslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.611 voor Prins Clauslaan 105 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 105 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.611.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 105
€ 334.183[ € 317.370 – € 350.777 ]
Verkoper houdt over€ 329.257−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.017+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 105 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 105
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 317.259[ € 301.396 – € 333.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 105 adviseren wij in een bod van € 334.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.259 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.892+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 317.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 105 in Lochem bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.611
Verwachte verkoopprijs€ 334.183
Verwachte vraagprijs€ 317.259
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.611 is Prins Clauslaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 105 in Lochem.

Wat is Prins Clauslaan 105 in Lochem waard?
Prins Clauslaan 105 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.611 (bandbreedte € 286.538 – € 364.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 105 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 105 in Lochem is in oktober 2026 € 317.259 (bandbreedte € 301.396 – € 333.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 105 in Lochem?
Voor Prins Clauslaan 105 adviseren wij een bod van € 334.183 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 105 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 105 in Lochem bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 105 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 105 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 105 ligt rond € 325.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.