Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frisolaan 39

7242GX Lochem

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.872
+7,3%
[ € 364.207 – € 463.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.123[ € 383.917 – € 424.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.857[ € 402.345 – € 444.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frisolaan 39 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.872 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.21712 maanden +7,3%
+€ 13.27612 mnd vs. NL +3,4%
Prins Frisolaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.872 voor Prins Frisolaan 39 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frisolaan 39 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.857. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.872.

Verwachte verkoopprijs Prins Frisolaan 39
€ 423.857[ € 402.345 – € 444.697 ]
Verkoper houdt over€ 417.945−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.484+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frisolaan 39 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frisolaan 39
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 404.123[ € 383.917 – € 424.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frisolaan 39 adviseren wij in een bod van € 423.857, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.123 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.857+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.050+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frisolaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frisolaan 39 in Lochem bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frisolaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.872
Verwachte verkoopprijs€ 423.857
Verwachte vraagprijs€ 404.123
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.872 zit Prins Frisolaan 39 in het middensegment van Zuiderenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Frisolaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frisolaan 39 in Lochem.

Wat is Prins Frisolaan 39 in Lochem waard?
Prins Frisolaan 39 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.872 (bandbreedte € 364.207 – € 463.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frisolaan 39 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Frisolaan 39 in Lochem is in oktober 2026 € 404.123 (bandbreedte € 383.917 – € 424.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frisolaan 39 in Lochem?
Voor Prins Frisolaan 39 adviseren wij een bod van € 423.857 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frisolaan 39 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frisolaan 39 in Lochem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frisolaan 39 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frisolaan 39 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frisolaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frisolaan 39 ligt rond € 413.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frisolaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Frisolaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.