Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frisolaan 10

7242GZ Lochem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.168
+7,3%
[ € 264.148 – € 336.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.255[ € 277.642 – € 306.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.295[ € 292.635 – € 323.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frisolaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.168 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,6%
+€ 20.46512 maanden +7,3%
+€ 9.62912 mnd vs. NL +3,4%
Prins Frisolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.168 voor Prins Frisolaan 10 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frisolaan 10 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.295. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.168.

Verwachte verkoopprijs Prins Frisolaan 10
€ 308.295[ € 292.635 – € 323.439 ]
Verkoper houdt over€ 303.654−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.611+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frisolaan 10 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frisolaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 292.255[ € 277.642 – € 306.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frisolaan 10 adviseren wij in een bod van € 308.295, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.255 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.168+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.295+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.710+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frisolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frisolaan 10 in Lochem bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frisolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.168
Verwachte verkoopprijs€ 308.295
Verwachte vraagprijs€ 292.255
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.168 is Prins Frisolaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frisolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frisolaan 10 in Lochem.

Wat is Prins Frisolaan 10 in Lochem waard?
Prins Frisolaan 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.168 (bandbreedte € 264.148 – € 336.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frisolaan 10 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Frisolaan 10 in Lochem is in oktober 2026 € 292.255 (bandbreedte € 277.642 – € 306.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frisolaan 10 in Lochem?
Voor Prins Frisolaan 10 adviseren wij een bod van € 308.295 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frisolaan 10 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frisolaan 10 in Lochem bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frisolaan 10 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frisolaan 10 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frisolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frisolaan 10 ligt rond € 300.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frisolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Frisolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.