Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnlaan 30

7242HB Lochem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.737
+7,3%
[ € 299.849 – € 381.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.864[ € 315.271 – € 348.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.847[ € 331.980 – € 366.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 30 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.737 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,6%
+€ 23.23112 maanden +7,3%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +3,4%
Prins Constantijnlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.737 voor Prins Constantijnlaan 30 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 30 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.847. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.737.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 30
€ 349.847[ € 331.980 – € 366.925 ]
Verkoper houdt over€ 344.749−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.994+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 30 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnlaan 30
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 331.864[ € 315.271 – € 348.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 30 adviseren wij in een bod van € 349.847, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.864 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.847+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.339+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 331.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 30 in Lochem bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.737
Verwachte verkoopprijs€ 349.847
Verwachte vraagprijs€ 331.864
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem.

Wat is Prins Constantijnlaan 30 in Lochem waard?
Prins Constantijnlaan 30 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.737 (bandbreedte € 299.849 – € 381.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem is in oktober 2026 € 331.864 (bandbreedte € 315.271 – € 348.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 30 in Lochem?
Voor Prins Constantijnlaan 30 adviseren wij een bod van € 349.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 30 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 30 ligt rond € 340.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.