Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 20a

7242MD Lochem

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.418
+7,3%
[ € 752.768 – € 958.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.512[ € 799.436 – € 883.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.554[ € 825.817 – € 912.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 20a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.418 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,6%
+€ 58.32112 maanden +7,3%
+€ 27.44012 mnd vs. NL +3,4%
Daslook 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.418 voor Daslook 20a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 20a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.418.

Verwachte verkoopprijs Daslook 20a
€ 869.554[ € 825.817 – € 912.746 ]
Verkoper houdt over€ 858.739−€ 10.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.095+€ 19.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslook 20a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Daslook 20a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 841.512[ € 799.436 – € 883.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 20a adviseren wij in een bod van € 869.554, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 841.512 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.554+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 20a zal in bij een vraagprijs van € 841.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 20a in Lochem bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 855.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.418
Verwachte verkoopprijs€ 869.554
Verwachte vraagprijs€ 841.512
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 855.418 duidelijk in het hogere segment van Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daslook 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 20a in Lochem.

Wat is Daslook 20a in Lochem waard?
Daslook 20a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.418 (bandbreedte € 752.768 – € 958.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslook 20a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Daslook 20a in Lochem is in oktober 2026 € 841.512 (bandbreedte € 799.436 – € 883.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 20a in Lochem?
Voor Daslook 20a adviseren wij een bod van € 869.554 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 20a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 20a in Lochem bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 20a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 20a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 20a ligt rond € 855.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 20a?
Huishoudens in de buurt van Daslook 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.