Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 20A

7371AH Loenen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.489
+7,5%
[ € 499.390 – € 635.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 554.310[ € 526.595 – € 582.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.789[ € 551.872 – € 609.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 20A in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.489 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds mei +0,7%
+€ 39.44112 maanden +7,5%
+€ 17.04812 mnd vs. NL +3,2%
Hoofdweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.489 voor Hoofdweg 20A in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 20A in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.489.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 20A
€ 580.789[ € 551.872 – € 609.963 ]
Verkoper houdt over€ 573.150−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.555+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.150

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 20A in Loenen staat in te koop voor € 554.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 20A
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 554.310[ € 526.595 – € 582.026 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 620.550[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 20A adviseren wij in een bod van € 580.789, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 554.310 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.789+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.828+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 554.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 20A in Loenen bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 567.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.489
Verwachte verkoopprijs€ 580.789
Vraagprijs€ 554.310
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 685.660
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 338.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.489 ligt Hoofdweg 20A een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 20A in Loenen.

Wat is Hoofdweg 20A in Loenen waard?
Hoofdweg 20A in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.489 (bandbreedte € 499.390 – € 635.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 20A in Loenen?
Hoofdweg 20A in Loenen staat in juni 2026 te koop voor € 554.310. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 20A in Loenen?
Voor Hoofdweg 20A adviseren wij een bod van € 580.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 20A in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 20A in Loenen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 20A in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 20A in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 20A ligt rond € 567.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.