Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 46

7371AJ Loenen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.863
+8,4%
[ € 612.359 – € 779.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.319[ € 648.203 – € 716.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.676[ € 674.131 – € 745.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 46 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.863 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,7%
+€ 54.08512 maanden +8,4%
+€ 29.22212 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.863 voor Hoofdweg 46 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 46 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.863.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 46
€ 709.676[ € 674.131 – € 745.092 ]
Verkoper houdt over€ 700.620−€ 9.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.020+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 46 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 46
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 682.319[ € 648.203 – € 716.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 46 adviseren wij in een bod van € 709.676, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.319 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.676+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.160+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 682.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 46 in Loenen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 695.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.863
Verwachte verkoopprijs€ 709.676
Verwachte vraagprijs€ 682.319
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.863 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 46 in Loenen.

Wat is Hoofdweg 46 in Loenen waard?
Hoofdweg 46 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.863 (bandbreedte € 612.359 – € 779.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 46 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 46 in Loenen is in oktober 2026 € 682.319 (bandbreedte € 648.203 – € 716.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 46 in Loenen?
Voor Hoofdweg 46 adviseren wij een bod van € 709.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 46 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 46 in Loenen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 46 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 46 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 46 ligt rond € 695.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 46?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.