Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen

Woningwaarde Reuweg 17

7371BX Loenen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.012
+8,4%
[ € 493.691 – € 628.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.161[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuweg 17 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.012 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,7%
+€ 43.60412 maanden +8,4%
+€ 23.55912 mnd vs. NL +4,6%
Reuweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.012 voor Reuweg 17 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuweg 17 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.012.

Verwachte verkoopprijs Reuweg 17
€ 574.161[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 566.595−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.794+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuweg 17 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Reuweg 17
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuweg 17 adviseren wij in een bod van € 574.161, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.161+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.869+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuweg 17 in Loenen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.012
Verwachte verkoopprijs€ 574.161
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Voorsterweg 32, 7371GC Loenen
Voorsterweg 32
1949 · 156 m²
€ 668.626
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.012 ligt Reuweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reuweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuweg 17 in Loenen.

Wat is Reuweg 17 in Loenen waard?
Reuweg 17 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.012 (bandbreedte € 493.691 – € 628.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuweg 17 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Reuweg 17 in Loenen is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuweg 17 in Loenen?
Voor Reuweg 17 adviseren wij een bod van € 574.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuweg 17 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Reuweg 17 in Loenen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuweg 17 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuweg 17 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Reuweg 17 ligt rond € 561.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuweg 17?
Huishoudens in de buurt van Reuweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.