Woningwaarde Voorsterweg 32

7371GC Loenen

Te koop

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 4.286Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.626

+8,4%

[ € 588.391 – € 748.861 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.414[ € 650.466 – € 718.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 32 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.626 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.96812 maanden +8,4%+8,4%

+€ 28.07812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Voorsterweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.626 voor Voorsterweg 32 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 32 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.414. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.626.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 32

€ 681.414[ € 650.466 – € 718.936 ]

Verkoper houdt over€ 672.668−€ 8.746 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.192+€ 15.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 672.668

Wat is de vraagprijs?

Voorsterweg 32 in Loenen staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Voorsterweg 32

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 681.414, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.626+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.414+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.485+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 32 in Loenen bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 668.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270

OZB€ 52

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.626

Verwachte verkoopprijs€ 681.414

Vraagprijs€ 659.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (16%)

D (15%)

E (9%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 32 in Loenen.

Wat is Voorsterweg 32 in Loenen waard?

Voorsterweg 32 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.626 (bandbreedte € 588.391 – € 748.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.

Wat is de vraagprijs van Voorsterweg 32 in Loenen?

Voorsterweg 32 in Loenen staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 32 in Loenen?

Voor Voorsterweg 32 adviseren wij een bod van € 681.414 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 32 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 32 in Loenen bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 32 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 32 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 32 ligt rond € 668.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 32?

Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.