Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen

Woningwaarde Boterweg 1

7371GK Loenen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.106
+7,7%
[ € 422.493 – € 537.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.619[ € 445.188 – € 492.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.875[ € 467.002 – € 516.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 1 in Loenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.106 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds juli +0,7%
+€ 34.41012 maanden +7,7%
+€ 18.66812 mnd vs. NL +4,2%
Boterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.106 voor Boterweg 1 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 1 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.106.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 1
€ 491.875[ € 467.002 – € 516.160 ]
Verkoper houdt over€ 485.214−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.863+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 1 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 1
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 468.619[ € 445.188 – € 492.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 682.188[ € 450.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 1 adviseren wij in een bod van € 491.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.619 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.469+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 1 in Loenen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 480.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.106
Verwachte verkoopprijs€ 491.875
Verwachte vraagprijs€ 468.619
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.106 is Boterweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 1 in Loenen.

Wat is Boterweg 1 in Loenen waard?
Boterweg 1 in Loenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.106 (bandbreedte € 422.493 – € 537.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 1 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 1 in Loenen is in augustus 2026 € 468.619 (bandbreedte € 445.188 – € 492.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 1 in Loenen?
Voor Boterweg 1 adviseren wij een bod van € 491.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 1 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 1 in Loenen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 1 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 1 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 1 ligt rond € 480.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.