Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 52

7371AJ Loenen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.559
+7,5%
[ € 562.812 – € 716.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.099[ € 621.452 – € 686.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 52 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.559 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds mei +0,7%
+€ 44.45012 maanden +7,5%
+€ 19.21412 mnd vs. NL +3,2%
Hoofdweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.559 voor Hoofdweg 52 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 52 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.559.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 52
€ 652.099[ € 621.452 – € 686.868 ]
Verkoper houdt over€ 643.676−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.291+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.676

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 52 in Loenen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 52
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 625.611[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 52 adviseren wij in een bod van € 652.099, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.099+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.704+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 52 in Loenen bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 639.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.559
Verwachte verkoopprijs€ 652.099
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 964.523
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 773.017
Straatbeeld van Molen-Allee 9, 7371EA Loenen
Molen-Allee 9
1924 · 198 m²
€ 532.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.559 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 52 in Loenen.

Wat is Hoofdweg 52 in Loenen waard?
Hoofdweg 52 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.559 (bandbreedte € 562.812 – € 716.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 52 in Loenen?
Hoofdweg 52 in Loenen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 52 in Loenen?
Voor Hoofdweg 52 adviseren wij een bod van € 652.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 52 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 52 in Loenen bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 52 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 52 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 52 ligt rond € 639.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.