Woningwaarde Burggraaf 8

7371CW Loenen

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 5.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.523

+7,5%

[ € 848.780 – € 1.080.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 948.284[ € 900.870 – € 995.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 981.040[ € 931.500 – € 1.029.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 8 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 964.523 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.481Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 67.03512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 28.97612 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Burggraaf 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.523 voor Burggraaf 8 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 8 in Loenen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 981.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.523.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 8

€ 981.040[ € 931.500 – € 1.029.552 ]

Verkoper houdt over€ 968.999−€ 12.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.002.811+€ 21.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 981.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 968.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 8 in Loenen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 948.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 8

Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.

€ 948.284[ € 900.870 – € 995.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loenen

€ 620.550[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 981.040, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.284 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.523+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 981.040+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.030.092+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 948.284 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 8 in Loenen bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 964.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 482.000€ 1.447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.441 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.523

Verwachte verkoopprijs€ 981.040

Verwachte vraagprijs€ 948.284

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraaf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.523 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 8 in Loenen.

Wat is Burggraaf 8 in Loenen waard?

Burggraaf 8 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.523 (bandbreedte € 848.780 – € 1.080.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 8 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Burggraaf 8 in Loenen is in juni 2026 € 948.284 (bandbreedte € 900.870 – € 995.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 8 in Loenen?

Voor Burggraaf 8 adviseren wij een bod van € 981.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 8 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 8 in Loenen bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 8 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burggraaf 8 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 67.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 8 ligt rond € 964.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 8?

Huishoudens in de buurt van Burggraaf 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.