Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Hendrixstraat 1

7371AP Loenen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.271
+8,4%
[ € 319.678 – € 406.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.986[ € 336.287 – € 371.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.821[ € 354.446 – € 391.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.271 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,7%
+€ 28.23512 maanden +8,4%
+€ 15.25512 mnd vs. NL +4,6%
Cornelis Hendrixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.271 voor Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.821. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.271.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Hendrixstraat 1
€ 372.821[ € 354.446 – € 391.756 ]
Verkoper houdt over€ 367.470−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.427+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Hendrixstraat 1
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 353.986[ € 336.287 – € 371.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Hendrixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 372.821, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.986 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.821+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.462+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Hendrixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 353.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Hendrixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.271
Verwachte verkoopprijs€ 372.821
Verwachte vraagprijs€ 353.986
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.271 is Cornelis Hendrixstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Hendrixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen.

Wat is Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen waard?
Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.271 (bandbreedte € 319.678 – € 406.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen is in oktober 2026 € 353.986 (bandbreedte € 336.287 – € 371.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen?
Voor Cornelis Hendrixstraat 1 adviseren wij een bod van € 372.821 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Hendrixstraat 1 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Hendrixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Hendrixstraat 1 ligt rond € 363.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Hendrixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Hendrixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.