Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Berntsweg 9

7371BA Loenen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.539
+8,4%
[ € 281.194 – € 357.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.131[ € 295.574 – € 326.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.175[ € 311.535 – € 344.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Berntsweg 9 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.539 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,7%
+€ 24.83612 maanden +8,4%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +4,6%
Hendrick Berntsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.539 voor Hendrick Berntsweg 9 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Berntsweg 9 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.539.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Berntsweg 9
€ 328.175[ € 311.535 – € 344.329 ]
Verkoper houdt over€ 323.315−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.889+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Berntsweg 9 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Berntsweg 9
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 311.131[ € 295.574 – € 326.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Berntsweg 9 adviseren wij in een bod van € 328.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.131 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.584+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Berntsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Berntsweg 9 in Loenen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Berntsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.539
Verwachte verkoopprijs€ 328.175
Verwachte vraagprijs€ 311.131
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.539 is Hendrick Berntsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Berntsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen.

Wat is Hendrick Berntsweg 9 in Loenen waard?
Hendrick Berntsweg 9 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.539 (bandbreedte € 281.194 – € 357.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen is in oktober 2026 € 311.131 (bandbreedte € 295.574 – € 326.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Berntsweg 9 in Loenen?
Voor Hendrick Berntsweg 9 adviseren wij een bod van € 328.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Berntsweg 9 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Berntsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Berntsweg 9 ligt rond € 319.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Berntsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Berntsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.