Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolff Gabriëlsweg 12

7371BJ Loenen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.001
+8,4%
[ € 300.961 – € 383.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.030[ € 317.329 – € 350.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.154[ € 334.782 – € 370.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.001 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,7%
+€ 26.58212 maanden +8,4%
+€ 14.36212 mnd vs. NL +4,6%
Wolff Gabriëlsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.001 voor Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.154. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.001.

Verwachte verkoopprijs Wolff Gabriëlsweg 12
€ 351.154[ € 334.782 – € 370.022 ]
Verkoper houdt over€ 346.041−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.327+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wolff Gabriëlsweg 12
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 334.030[ € 317.329 – € 350.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolff Gabriëlsweg 12 adviseren wij in een bod van € 351.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 334.030 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.712+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolff Gabriëlsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolff Gabriëlsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.001
Verwachte verkoopprijs€ 351.154
Verwachte vraagprijs€ 334.030
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.001 is Wolff Gabriëlsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolff Gabriëlsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen.

Wat is Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen waard?
Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.001 (bandbreedte € 300.961 – € 383.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen is in oktober 2026 € 334.030 (bandbreedte € 317.329 – € 350.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen?
Voor Wolff Gabriëlsweg 12 adviseren wij een bod van € 351.154 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolff Gabriëlsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wolff Gabriëlsweg 12 ligt rond € 342.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolff Gabriëlsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wolff Gabriëlsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.