Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolff Gabriëlsweg 4

7371BJ Loenen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.300
+8,4%
[ € 277.464 – € 353.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.985[ € 291.636 – € 322.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.841[ € 307.384 – € 339.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.300 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,7%
+€ 24.50612 maanden +8,4%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +4,6%
Wolff Gabriëlsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.300 voor Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.300.

Verwachte verkoopprijs Wolff Gabriëlsweg 4
€ 323.841[ € 307.384 – € 339.740 ]
Verkoper houdt over€ 319.029−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.468+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wolff Gabriëlsweg 4
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 306.985[ € 291.636 – € 322.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolff Gabriëlsweg 4 adviseren wij in een bod van € 323.841, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.985 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.841+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolff Gabriëlsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolff Gabriëlsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.300
Verwachte verkoopprijs€ 323.841
Verwachte vraagprijs€ 306.985
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.300 is Wolff Gabriëlsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolff Gabriëlsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen.

Wat is Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen waard?
Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.300 (bandbreedte € 277.464 – € 353.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen is in oktober 2026 € 306.985 (bandbreedte € 291.636 – € 322.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen?
Voor Wolff Gabriëlsweg 4 adviseren wij een bod van € 323.841 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolff Gabriëlsweg 4 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolff Gabriëlsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wolff Gabriëlsweg 4 ligt rond € 315.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolff Gabriëlsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wolff Gabriëlsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.