Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortweg 12

7371BM Loenen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.368
+8,4%
[ € 325.044 – € 413.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.863[ € 341.870 – € 377.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.124[ € 359.989 – € 397.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.368 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,7%
+€ 28.70912 maanden +8,4%
+€ 15.51112 mnd vs. NL +4,6%
Hackfortweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.368 voor Hackfortweg 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortweg 12 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.368.

Verwachte verkoopprijs Hackfortweg 12
€ 379.124[ € 359.989 – € 397.882 ]
Verkoper houdt over€ 373.704−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.856+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortweg 12 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortweg 12
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 359.863[ € 341.870 – € 377.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortweg 12 adviseren wij in een bod van € 379.124, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.863 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.124+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.080+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortweg 12 in Loenen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 369.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.368
Verwachte verkoopprijs€ 379.124
Verwachte vraagprijs€ 359.863
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.368 is Hackfortweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hackfortweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortweg 12 in Loenen.

Wat is Hackfortweg 12 in Loenen waard?
Hackfortweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.368 (bandbreedte € 325.044 – € 413.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortweg 12 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hackfortweg 12 in Loenen is in oktober 2026 € 359.863 (bandbreedte € 341.870 – € 377.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortweg 12 in Loenen?
Voor Hackfortweg 12 adviseren wij een bod van € 379.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortweg 12 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortweg 12 in Loenen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortweg 12 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortweg 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortweg 12 ligt rond € 369.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hackfortweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.